房产没有实践寓居也可获得动迁利益
来源:传说网 发表于2019-07-05 12:48:35 编辑:钱钟书
摘要: 房产没有实践寓居也可获得动迁利益 按说哥哥最疼的便是亲妹妹,但沈女士的两位哥哥却合伙一同欺压她,损害她本来理因享用的动迁利益。沈女士来到上

 

房产没有实践寓居也可获得动迁利益

 

房产没有实践寓居也可获得动迁利益

 

房产没有实践寓居也可获得动迁利益

房产没有实践寓居也可获得动迁利益

按说哥哥最疼的便是亲妹妹,但沈女士的两位哥哥却合伙一同欺压她,损害她本来理因享用的动迁利益。沈女士来到上海方洛律师事务所找到我,要我帮她讨回公道。

沈女士系上海回沪知青,1988年因落实政策户口迁回到上海中心城区一套房子内,该房子性质为公有住房,系上世纪七十年代父亲单位分配给爸爸妈妈亲的福利房,承租人系沈女士的父亲。该房子系旧式里弄房,寓居条件非常粗陋。之前房子内现已寓居着爸爸妈妈及其大哥、二哥三户人家共八口人,沈女士及其老公的户口迁回上述该房子后,曾在此寓居了一个多月,后因寓居条件困难引发兄妹、妯娌间诸多对立,沈女士夫妻无法在外租房寓居。1990年和1992年沈女士的爸爸妈妈先后逝世。1994年大哥没有通过沈女士夫妻赞同就把上述房子的承租人变更为自己。爸爸妈妈逝世后,沈女士曾屡次要求搬回上述公房寓居,但均被大哥回绝。1993年二哥在自己的单位分配了一套福利公房,受配人为二哥一家三口。2019年2月沈女士户口地点的老公房因旧城改造被征收拆迁,所得征收补偿安顿利益两套房子及160万元补偿款悉数被大哥和二哥两家人切割占有,他们以沈女士夫妻没有在公房实践寓居、为空挂户口为由回绝了沈女士切割动迁利益的要求。

沈女士在屡次洽谈无果后找到了我,我首先给她归纳剖析本案案情,判定她配偶二人一定能获得公房同住人动迁利益。由于沈女士夫妻系回沪知青身份,户口登记在涉案房子内,在沪他处无房,寓居条件非常困难。尽管最初户口回迁时,沈女士夫妻没有在此寓居一年以上,可是本案是由于其时涉案房子寓居情况现已非常拥堵而无法寓居,底子不具备寓居条件。依据上海市政府、上海高院关于公房同住人确定问题的相关规定和回答,沈女士夫妻应该被确定为上述公房的同住人,当然应该享有动迁补偿安顿利益;二哥一家三口因他处享用过福利分房,依据相关政策规定,不能被确定为本次公房动迁的同住人,然后也不能享用动迁利益。大哥作为上述公房的承租人代表该户和拆迁人签署了房子征收补偿协议,依据相关规定,被征收人获得钱银补偿款、产权互换房子后,应当担任安顿房子使用人;公有房子承租人所得的钱银补偿款、产权互换房子归公有房子承租人及其同住人共有;因而大哥和二哥的做法明显侵犯了沈女士配偶的合法权益。

后沈女士托付我署理诉讼维权,案子的走向和判定成果完全符合我之前的预判。一审判定沈女士配偶获得一套两室一厅的动迁安顿房和部分钱银安顿款,案子终究以沈女士胜诉告终。

本期法令知识点:在被拆迁公有寓居房子处有本市常住户口,因家庭对立、寓居困难等原因在外借房寓居,他处也未获得福利性房子的,能够被确定为公房的同住人。

上海方洛律师事务所 韩迎春律师

每周六、周日为固定招待免费咨询时刻,其他时刻当面咨询需提早预定,预定电话4009204546。

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